Загрузка
СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Претензия подрядчика заказчику (уведомление о расторжении договора)

Образец грамотного ответа на претензию заказчика о возврате неотработанного аванса (неосновательного обогащения). Если кратко, подрядчик получил аванс и приступил к работам. Далее, заказчик неоднократно препятствовал выполнению работ: не передавал необходимое для производства работ оборудования, не оформлял пропуска на рабочих, потом вовсе попросил приостановить работы и вернуть полученный аванс. Однако, сумма предоплаты по договору подряда была уже подрядчиком отработана и, даже, образовалась задолженность за фактически выполненные работы. Учитывая, что договор не предусматривал поэтапную сдачу и оплату работ, нам пришлось заявить односторонний отказ от дальнейшего исполнения договора и потребовать оплаты фактически выполненных работ. Наименование юридических лиц скрываем из-за отсутствия согласования на их размещение.

Из данного материала однозначно видно, что претензия (уведомление о расторжении договора) индивидуальный документ, где не подходит просто чей-то образец. По обсуждению составления аналогичных документов просьба обращаться через контакты на сайте.

ООО «Заказчик»

от ООО «Подрядчик»

Претензия

(уведомление об отказе от договора)

Между ООО «Заказчик» (заказчик) и ООО «Подрядчик» (подрядчик) 10.10.2019 г. заключен договор подряда № 101 (договор) на выполнение электромонтажных работ на малом рыболовном траулере рефрижераторном проекта ТЗВО заводской № _______ по адресу: Россия, Ярославская область, г. ____________, ул. ___________.

11.10.2019 г. заказчик перечислил подрядчику в качестве аванса 1 584 900 руб. (п. 3.2 договора).

Однако, до настоящего момента подрядчик лишен возможности завершить работы в связи с систематическим неисполнением заказчиком встречных обязательств, что в значительной степени лишило подрядчика того, на что он рассчитывал при заключении договора в связи со следующим. 

Согласно п.2.1 Договора срок выполнения работ составляет 60 рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, однако заказчик не обеспечил своевременный доступ на объект проведения работ подрядчика до 25.11.2019 г., на что указал в своем письме исх. № 576 от 05.11.2019 г. В соответствии с письмом ООО «Третье лицо» от 31.10.2019 №ВБН/31-218 дата начала выполнения работ – 25.11.2019 г. 

Таким образом, дата окончания выполнения работ по договору перенесена на 25.02.2020 г.

Как следует из ч. 1 ст. 716 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), подрядчик при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу. 

Несмотря на то, что согласно п. 1.1 договора работы выполняются с использованием расходных материалов и СИЗ подрядчика, согласно этому же пункту договора кабельную продукцию, ЭРУ, щитовое оборудование, материалы на изготовление ЭСН предоставляет заказчик; установку кабельных проходов через палубы и переборки выполняет заказчик.

Письмами исх. № 12 от 07.02.2020 г., № 13 от 07.02.2020 г., № 14 от 13.02.2020 г., № 15 от 13.02.2020 г., № 19 от 19.02.2020 г. и № 24 от 11.03.2020 г. подрядчик уведомлял заказчика о существенных недостатках проектных решений и иных обстоятельствах, являющихся препятствием для дальнейшего качественного производства работ, в том числе указывал на непередачу заказчиком в полном объеме кабельной продукции, ЭРУ, щитового оборудования, материалов на изготовление ЭСН, отсутствие электрооборудования массой более 15 кг и агрегатов. 

Из той же ч. 1 ст. 716 ГК РФ следует, что подрядчик при обнаружении не зависящих от него обстоятельств, которые создают невозможность завершения работ срок обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы.

Письмами № 18 от 14.02.2020 г., № 24 от 11.03.2020 г. и № 27 от 24.03.2020 г.  подрядчик сообщал заказчику об недопуске на объект бригадира электромонтажников, технического директора и начальника участка из-за аннулирования их пропусков. 

Подрядчик в указанных письмах неоднократно уведомлял заказчика о невозможности продолжения работ, их фактической приостановке и вынужденном нарушении договорных сроков.   

Заказчик никаких мер не предпринимал, письма оставлял без ответа. 

Лишь, в период с 24.03.2020 г. по 25.03.2020 г. заказчик направил подрядчику ряд писем о невыходе сотрудников на объект, о причинах отставания от графика, о квалификации сотрудников подрядчика.   

Подрядчик полагая такое поведение заказчика явным злоупотреблением и недобросовестным осуществлением гражданских прав, и что факт прекращения сотрудничества стал очевиден, 25.03.2020 г. направил заказчику акт сдачи-приемки фактически выполненных на указанную дату работ на общую сумму 2 554 690,81 руб.  

Письмом исх. 145 от 27.03.2020 г. заказчик, ссылаясь на слишком медленное выполнение работ, потребовал от подрядчика их вовсе приостановить, и, на том же основании отказался от подписания актов сдачи-приемки работ, фактически выполненных к указанному сроку. 

При этом, заказчик не ссылается в своем письме на недостатки выполненных работ либо на несоответствие их объемов, что означает отсутствие мотивированных возражений по существу актов, и их приемку в заявленном объеме на основании ч. 4 ст. 753 ГК РФ. 

Следовательно, задолженность заказчика перед подрядчиком составляет 969 790,81 руб.

В п. 5.4 договора стороны согласовали, что подрядчик утрачивает право на оплату ранее выполненной части работ по договору и обязан выплатить проценты заказчику, а заказчик вправе поручить продолжение работ третьим лицам в случае отказа подрядчика от выполнения всего согласованного объема работ по договору, нарушения сроков выполнения работ более чем на 5 рабочих дней, либо любого, не основанного на законе или договоре отказа подрядчика от продолжения начатой работы. 

Согласно п. 9.1 договора, он является действующим до полного исполнения сторонами своих обязательств, т.е. его сила не ограничивается сроками выполнения работ и на настоящий момент договор продолжает действовать.

В рассматриваемой ситуации подрядчик отказывается от дальнейшего исполнения договора с момента получения заказчиком настоящей претензии (уведомления) на основании нижеуказанных законодательных норм, поэтому требует погасить задолженность за выполненные работы. 

Как следует из ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Согласно ч. 1 ст. 719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

На основании части 2 указанной правовой нормы, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Относительно доводов заказчика о допущенных подрядчиком нарушениях, следует применять ч. 3 ст. 405 ГК РФ, согласно которой должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. 

Помимо указанного, письмом исх. № 31 от 30.03.2020 подрядчик потребовал от заказчика возврата незаконно изъятого и удерживаемого последним оборудования, являющегося собственностью подрядчика. На данное требование заказчик также не ответил. 

В связи с изложенным, ООО «Подрядчик»: 

  • уведомляет ООО «Заказчик» об одностороннем отказе от договора подряда № 101 от 10.10.2019 г. с момента получения настоящего уведомления;
  • требует в семидневный срок перечислить по реквизитам ООО «Подрядчик» задолженность в размере 969 790,81 руб.;
  • требует в трехдневный срок передать уполномоченным представителям ООО «Подрядчик» являющееся собственностью последнего и находящееся на объекте оборудование.

В случае неисполнения в семидневный срок указанных требований, ООО «Подрядчик» будет вынуждено обратиться в арбитражный суд за защитой своих интересов с возмещением за счет ООО «Заказчик» всех понесенных судебных издержек. 

Генеральный директор                                                   _______________

Образец претензии подрядчика в адрес заказчика подготовлен юристами ЮК Антанта.

5 комментариев
  1. Дмитрий

    подрядчик пишет о невозможности продолжения работ как правильно ответить

  2. Вера

    Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик отработал аванс, выполнив часть работ, однако Заказчик отказался принимать данные работы. Прислал уведомление в адрес подрядчика об отказе от исполнения договора с претензий вернуть неотработанный аванс. Перед отказом заказчика от договора ему подрядчиком направлялось уведомление о необходимости принять результаты выполненной подрядчиком работы, на данное уведомление заказчик не ответил. Впоследствии он направил подрядчику претензию, в которой заявил отказ от договора, а также требование возвратить уплаченный по договору аванс, и приложил к ней в одностороннем порядке составленный им акт о выявленных недостатках в выполненной работе. Данный акт был подписан подрядчиком с возражениями по каждому пункту, из которых следует, что подрядчик не согласен с замечаниями заказчика и считает работу выполненной надлежащим образом. В настоящий момент подрядчик доступа на объект не имеет, имущество подрядчика (включая часть документации, оформлявшей выполнение работ) удержано заказчиком. Правомерны ли действия заказчика? Возможно ли расторжение договора в судебном порядке по инициативе подрядчика?

    1. Jurist_arbitr

      Добрый день, Вера. Вы описываете довольно классическую ситуацию, анализ которой невозможен без анализа договора и переписки. В таких ситуациях, мы предлагаем направить на эл. почту сканы указанных документов и берем 1-2 дня на их детальный анализ. Сам по себе такой анализ не оплачивается.

  3. Зинченко Св.

    Написано, безусловно, очень грамотно и “красиво”. Представляю сколько такое письмо стоит. Это ж еще анализ кипы документов. Не, мы используем образец претензии из интернета. Может, выглядит он более скудно, но не уверена, что между этими документами есть большая разница в плане производимого эффекта)

    1. Женек

      Ну эффект, поверьте, есть. Очень часто читаем такие претензии (ответы), что становится настолько противно, что из принципа не реагируем )) Какой подход такая и серьезность настроя )

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок