Расторжение договора подряда: как урегулировать все вопросы

Подписание подрядного договора — еще не гарантия его исполнения. В процессе могут измениться обстоятельства, так что участники отношений потеряют интерес к продолжению сотрудничества. Довольно часто инициатором досрочного расторжения договора подряда выступает заказчик. Но бывает так, что и подрядчик остается недоволен поведением заказчика и стремится разорвать с ним отношения.

Даже если стороны совместно пришли к такому решению, препятствием для мирного расставания зачастую становится клубок нерешенных вопросов, как правило, финансового толка. Например, кому достанется аванс, кто возмещает убытки, что будет с гарантией на работы и т. д. Точку в данных конфликтах обычно ставит арбитражный суд. Поэтому особенно интересно и познавательно изучить практику разрешения подобных ситуаций.

Правовые основания для расторжения подрядного договора

Участники правоотношений обладают свободой воли как при заключении сделок, так и при их досрочном расторжении. То есть контрагенты в любое время после подписания договора могут его «разорвать». Нужно только соблюсти все формальности: урегулировать финансовые вопросы (кто кому должен) и подписать необходимые документы.

Такое право прямо закреплено законом для всех типов договорных отношений (совместное желание как основание для расторжения контракта). А вот односторонний отказ от исполнения заключенной сделки законодателем не поощряется: по общему правилу (см. ст. 310 ГК) отказаться от подписанного договора невозможно. Но есть ряд исключений, предусмотренных правовыми нормами. Например, это ситуации, когда условия сотрудничества меняются настолько кардинально, так что одна из сторон не намерена их продолжать (см. ст. 451 ГК).

Также в Гражданском кодексе есть специальные правила, которые регламентируют условия расторжения отдельных сделок, в частности, подряда. При этом специальные нормы всегда имеют приоритет над общими.

Суть подрядных отношений довольно проста: один дает задание на определенную работу, принимает полученный результат и оплачивает его (это заказчик), другой — выполняет заказанную работу и передает ее результат (это подрядчик). Специфика данной сделки заключается в длящемся характере работ. Любое вынужденное прерывание этого процесса неминуемо приводит к убыткам для всех участников отношений, которые уже вложились в эту сделку (перечисление аванса, закупка и передача материалов, простой техники и прочее). Поэтому расторжение подрядного договора сопряжено с большим количеством проблем и конфликтов.

Если намерение разорвать договор непоколебимо, то нужно четко понимать, как действовать, чтобы выйти из отношений с наименьшими потерями.

Инициатор расторжения договора — заказчик

У заказчика работ есть несколько законных оснований для отказа от сотрудничества с подрядчиком. Для достижения необходимого результата заказчику нужно реализовать тот или иной алгоритм действий в зависимости от обстоятельств.

Заказчик так решил

Заказчик может заказать работу, а потом — передумать и отказаться. В любое время до принятия работ заказчик вправе расторгнуть подрядный договор. Последствия такого решения — обязанность оплатить фактически выполненную часть заказа (рассчитывается пропорционально договорной цене). Также исполнителю возмещаются убытки.

Что интересно: в соглашении бытового подряда нельзя предусмотреть пункт, лишающий заказчика данного права, а в строительном подряде — можно. То есть для заказчика не всегда доступна такая опция, как немотивированный отказ от контракта по строительному подряду.

Подрядчик виноват

1. Работы ведутся слишком медленно.

Выполняя подрядные работы, исполнитель должен помнить про все контрольные сроки: как начальные и конечные, так и промежуточные. Нарушение согласованного графика работ чаще всего приводит к неустойке. Но заказчик может и отказаться от услуг такого подрядчика, если он видит, что тот даже не начал работу или делает все настолько медленно, что надеяться на своевременную сдачу результата бессмысленно. Это право прописано в ст. 715 ГК.

При этом Верховный суд пояснил, что заказчику необходимо доказать ненадлежащее поведение именно исполнителя. Например, провести проверку и предоставить расчеты, которые подтвердят невозможность исполнения договора в обусловленный срок. При этом сам заказчик не должен являться виновником задержки при сдаче этапов работ (см. Определение №305-ЭС14-8022 от 18.08.15).

2. Работа выполняется некачественно.

Может так случиться, что уже во время выполнения работ подрядчиком заказчик поймет, что такой результат его не устроит. Например, он указывает исполнителю на недостатки, а тот их не устраняет в оговоренный срок. Тогда заказчик получает право:

• нанять другого исполнителя, который исправит дефекты работы, а стоимость его услуг взыскать с подрядчика (конечно, если в договоре указано право заказчика на устранение недостатков);
• отказаться от сотрудничества и взыскать с подрядчика свои убытки (например, если объект из-за допущенных в работе промахов невозможно ввести в эксплуатацию).

3. Объем работ увеличен без согласования.

Подрядчик исполняет задание, в котором определены все необходимые виды работ. Если в процессе выясняется, что для достижения оговоренного результата нужно сделать намного больше, чем запланировано, то подрядчик обязан согласовать этот момент с заказчиком. Если последнего не устраивает повышение стоимости вследствие увеличения объема работ, то он вправе отказаться от подрядного договора. В этом случае подрядчику полагается оплата той части работы, которая уже исполнена.

Инициатор — подрядчик

Исполнитель подряда тоже может заявить о досрочном расторжении договора, однако ему придется доказать существование подходящих оснований (предусмотренных либо договором, либо законом).

1.    Цена растет, а заказчик не платит

Как мы уже говорили, подрядные работы растянуты во времени. За период от момента подписания договора до сдачи-приемки работ ситуация на рынке может существенным образом измениться, например, резко вырастут цены на стройматериалы. В таких условиях подрядчик, вынужденный закупать материалы и оборудование либо привлекать к работам третьих лиц, понесет убытки.

Соответственно, закон предоставляет ему право отказаться от выполнения договора, если заказчик не соглашается пересмотреть цену. Но для этого подрядчику придется доказать:

1. изменение обстоятельств (возросшие цены);
2. уведомление заказчика должным образом;
3. отказ заказчика увеличить цену договора.

Если эти моменты доказать в суде не получится, есть риск получить отказ на требование об одностороннем расторжении договора подряда. Тогда уже заказчик сможет взыскать неустойку за срыв сроков (вряд ли подрядчик все это время работал по плану).

2.    Есть проблемы, а заказчик самоустранился

В ГК прописан целый ряд ситуаций, когда исполнитель  должен незамедлительно уведомить заказчика о случившемся, остановить работу и ждать особых распоряжений. Например, обнаружена угроза для результата подрядной работы и нужно предпринять какие-то меры для ее устранения. Это может быть неисправное оборудование и некачественные материалы, переданные заказчиком; неправильно определенный способ исполнения работы и т. д.

Если заказчик уведомление получил, но проигнорировал, то есть не дал каких-либо указаний и ничего не предпринял, то подрядчик имеет полное право отказаться от сотрудничества. Убытки исполнителя в этом случае возмещает заказчик.

3.    Заказчик сам нарушает

Иногда именно действия заказчиков делают невозможным исполнение договора (не передают исполнителям материалы, не присылают техническую документацию и пр.). В этом случае подрядчики могут остановить все работы, а если договор предусматривает такой вариант, то и отказаться от заключенной сделки.

Последствия расторжения договора до окончания срока подряда

В зависимости от оснований разрыва договорных отношений возникают определенные финансовые последствия для той или иной стороны.

Если заказчик отказывается от продолжения сотрудничества без особых причин, то он компенсирует исполнителю убытки и выплачивает часть договорной цены пропорционально сделанной работе. Убытки также возмещаются не полностью, а частично (в пределах разницы: сумма договора за вычетом оплаченной стоимости работ).

Что интересно, затраты на простой из-за расторжения сделки суды к убыткам исполнителя не относят, то есть заказчик их возмещать не обязан. Например, в одном деле суд пояснил, что расходы на зарплату работникам, обслуживающим технику, это общехозяйственные затраты исполнителя, а не убытки (см. Постановление АС ЦО Ф10-3747/2019 от 02.09.19).

Если заказчик отказался от сделки из-за действий подрядчика, тогда у последнего возникают неблагоприятные последствия: именно он выплачивает заказчику неустойку и компенсирует убытки.

Интересным остается вопрос переквалификации одностороннего отказа. Например, заказчик заявляет о расторжении договора по основаниям ст. 715 или 723 ГК, а когда понимает, что не вытягивает спор, то просит расторгнуть сделку по ст. 717 ГК. То есть происходит переквалификация отказа с мотивированного на немотивированный (Постановление Президиума ВАС №5103/08 от 23.09.08). Но последствия различаются! Одно дело — возмещение убытков исполнителю, другое — заказчику.

Что касается результата незавершенной работы. При досрочном прекращении подрядного договора в силу статьи 729 ГК результат заказанной, но не выполненной работы должен быть передан заказчику, если тот заявляет такие требования. Подрядчик в этом случае получает компенсацию своих затрат. Но не все затраты на выполнение работ подлежат возмещению. Какие затраты компенсированы НЕ будут:

• за работы, стоимость которых превышает договорную цену;
• за несогласованные доп. работы;
• за результат с недостатками.

То есть заказчик совершенно не обязан платить за те работы, которые он не утверждал, хоть бы эти работы и были включены в акт приемки-передачи (см. Определение ВС №310-ЭС16-12554 от 27.12.16). Нет согласованного изменения условий договора — нет и обязанности по дополнительной оплате.

При этом некоторые судьи считают, что затраты подрядчика — это не договорная стоимость. Цена, например, включает и затраты, и вознаграждение. Поэтому иногда, даже если сделка расторгается из-за подрядчика, ему дополнительно присуждается часть стоимости всех работ (см. постановления 20-го ААС по делу №А68-2204/2020 15.08.22). Другие суды не считают возможным взыскивать с заказчика и издержки, и договорную стоимость (см. Определение СКЭС по делу №А40-248759/2015 от 27.04.23). Поэтому лучше данный момент прописать сразу в договоре, например, условие о выплате стоимости в пропорции к объему выполненных работ независимо от оснований расторжения сделки.

А вот неосвоенный аванс исполнитель в любом случае должен вернуть. Если же результат работ вообще не представляет для заказчика потребительской ценности, то аванс возвращается полностью. Так как при таких обстоятельствах исполнитель не должен рассчитывать на оплату своей работы (см. Постановление АС ЦО Ф10-3633/2022 от 16.09.22).

При этом заказчику важно помнить, что заявить требование о возврате аванса нужно до истечения трех лет с момента уведомления о расторжении договора (действует общий срок давности). Если заказчик «забыл» уведомить исполнителя о своем намерении расторгнуть сделку, то договор будет считаться действующим. То есть подрядчик аванс возвращать не обязан (см. Постановление АС СЗО №Ф07-2451/2018 от 26.03.18).

Отдельно решается вопрос о возмещении стоимости использованных материалов/оборудования. Например, если работы осуществлялись на давальческой основе, то при разрыве отношений исполнитель возвращает все, что не успел использовать. Но для этого заказчику необходимо инициировать оценку материалов. Если подрядчик уклоняется от оценки, то заказчик составляет расчеты в одностороннем порядке и предъявляются их к возврату. Без таких документов обращаться в суд бессмысленно (см. определение ВС №301-ЭС20-18291 от 18.11.2020).

Как видите, существует множество вариантов исхода спора с учетом конкретных обстоятельств и шагов, которые предприняли участники. Идеальный вариант — когда в договоре прописаны все последствия одностороннего расторжения сделки, которые устраивают обе стороны. Если договорных правил нет, тогда придется за свою правду побороться. Как факт: чем выше уровень профессиональной юридической поддержки у стороны конфликта, тем больше ее шансы на успех.