Загрузка
Статьи о строительных спорах

Взыскание по контракту задолженности, неустоек (пеней)

Данной статьей мы приводим пример анализа перспектив рассмотрения арбитражным судом дела по иску исполнителя по договору подряда (контракту) о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ. Суммы договоров достаточно большие и, следовательно, неустойки (пени, штрафы) тоже. В нашей практике были случаи, когда штрафные санкции по своим размерам перекрывали, даже, стоимость работ. Безусловно, судьи по правильно составленным возражениям подрядчиков снижают размер штрафов в разы, но всегда обидно, когда часть оплаты за выполненные работы «съедаются» неустойкой.
Перед обращением в суд, мы всегда делаем детализированный расчет возможных встречных требований от заказчика, чтобы подрядчик был к ним готов и мог принимать те или иные решения. Надо понимать, что в таких спорах суд обязан сделать зачет при вынесении решения. Один из таких расчетов мы приводим ниже.

Перспективы рассмотрения требований подрядчика и встречных требований заказчика
(1.) Договор от __.__.__ г. № __
Что может взыскать заказчик
● Пени за просрочку выполнения работ: 475 013, 28 руб.
● Штраф за каждый факт неисполнения обязательств (п. 9.5.): 5% от цены договора = 447 000 руб.
● Удержания из оплаты в соответствии с п. 3.7. договора (коммунальные услуги, материалы ненадлежащего качества и др.)
Что может взыскать подрядчик
● Задолженность за выполненные работы: 1 791 134, 28 руб.
● Пени за просрочку оплаты работ за период 30.10.21 – 22.02.22 [текущая дата] (104 дн.) = 96 375,68 руб.
● Штраф за каждый факт неисполнения обязательств (п. 9.3.): 5% от цены договора = 447 000 руб.
В пользу ПОДРЯДЧИКА без учета штрафов и иных удержаний по п. 3.7. договора: 1 412 496, 68 руб.
Расчет: (1 791 134, 28 руб. + 96 375,68 руб.) — 475 013, 28 руб. = 1 412 496, 68 руб.
(2.) Контракт от __.__.__ г. № __
Что может взыскать заказчик
● Пени за просрочку выполнения работ: 9 553 934, 19 руб.
● Штраф по п. 7.7. контракта = 1 093 464, 70 руб. (0,5% от цены контракта)
● Штраф по п. 7.9. контракта
Что может взыскать подрядчик
● Задолженность за выполненные работы 1 765 391, 14 руб.
● Пени за просрочку оплаты: 588 361, 72
● Штраф по п. 7.3. договора.
В пользу ЗАКАЗЧИКА без учета штрафов и иных удержаний: 7 200 181, 33 руб.
Расчет: 9 553 934, 19 руб. – (1 765 391, 14 руб. + 588 361, 72 руб.) = 7 200 181, 33 руб.
(3.) Договор от __.__.__ г. № __
Что может взыскать заказчик
● Пени за просрочку выполнения работ: 218 128,51 руб.
● Штраф по п. 9.5. договора: 10% от цены договора = 2 771 385, 50 руб.
● Удержания из оплаты в соответствии с п. 3.6. договора (коммунальные услуги, материалы ненадлежащего качества и др.)
Что может взыскать подрядчик
● Задолженность за выполненные работы: 7 417 146, 19 руб.
● Пени за просрочку оплаты работ: 154 093, 59 руб.
● Штраф по п. 9.3. договора: 5 000 руб.
В пользу ПОДРЯДЧИКА без учета штрафов и иных удержаний по п. 3.6. договора: 7 353 111, 27 руб.
Расчет: (7 417 146, 19 руб. + 154 093, 59 руб.) — 218 128,51 руб. = 7 353 111, 27 руб.
ПОДРОБНЫЙ РАСЧЕТ
(1.) Договор от __.__.__ г. № __ 
(1.1.)
Цена договора: 8 940 000 руб. (п. 3.1.)
Срок окончания работ до 28.05.2021 г. (п. 4.1.)
Оплата заказчиком: в теч. 20 раб. дней с даты подписания КС-2 (п. 3.6.5.)
Заказчик может много всего удержать из оплаты (п. 3.7.)
Ответственность: 1/300 ставки ЦБ у всех (пункты 9.2., 9.4.)
(1.2.)
Исходя из акта сверки (не подписан):
Выполнено работ на сумму 4 081 134, 28 руб. (КС-2 от 01.10.2021 г.)
Оплата:
__ от 03.11.2021 г. – 1 790 000 руб.
__ от 10.11.2021 г. – 500 000 руб.
(1.3.) Что может взыскать заказчик
(1.3.1.) Пени за просрочку выполнения работ: 475 013, 28 руб.
● за период 29.05.21 – 01.10.21 (126 дн.) на сумму 8 940 000 руб. = 253 449,00 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
8 940 000,00
29.05.2021
Новая задолженность на 8 940 000,00 руб.
8 940 000,00
29.05.2021
01.10.2021
126
6.75
8 940 000,00 × 126 × 1/300 × 6.75%
253 449,00 р.
Сумма основного долга: 8 940 000,00 руб.
Сумма неустойки: 253 449,00 руб.
● за период 02.10.21 – 22.02.22 [текущая дата] (144 дн.) на сумму 4 858 865, 72 руб. = 221 564,28 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
4 858 865,72
02.10.2021
Новая задолженность на 4 858 865,72 руб.
4 858 865,72
02.10.2021
22.02.2022
144
9.5
4 858 865,72 × 144 × 1/300 × 9.5%
221 564,28 р.
Сумма основного долга: 4 858 865,72 руб.
Сумма неустойки: 221 564,28 руб.
(1.3.2.) Штраф за каждый факт неисполнения обязательств (п. 9.5.): 5% от цены договора = 447 000 руб.
(1.3.3.) Удержания из оплаты в соответствии с п. 3.7. договора (коммунальные услуги, материалы ненадлежащего качества и др.)
(1.4.) Что может взыскать подрядчик
(1.4.1.) Задолженность за выполненные работы: 1 791 134, 28 руб.
(1.4.2.) Пени за просрочку оплаты работ за период 30.10.21 – 22.02.22 [текущая дата] (104 дн.) = 96 375,68 руб.
КС-2 от 01.10.2021 г., оплата до 29.10.2021 г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
4 081 134,28
10.10.2021
Новая задолженность на 4 081 134,28 руб.
4 081 134,28
10.10.2021
03.11.2021
25
9.5
4 081 134,28 × 25 × 1/300 × 9.5%
32 308,98 р.
2 291 134,28
03.11.2021
Оплата задолженности на 1 790 000,00 руб.
2 291 134,28
04.11.2021
10.11.2021
7
9.5
2 291 134,28 × 7 × 1/300 × 9.5%
5 078,68 р.
1 791 134,28
10.11.2021
Оплата задолженности на 500 000,00 руб.
1 791 134,28
11.11.2021
22.02.2022
104
9.5
1 791 134,28 × 104 × 1/300 × 9.5%
58 988,02 р.
Сумма основного долга: 1 791 134,28 руб.
Сумма неустойки: 96 375,68 руб.
(1.4.3.)  Штраф за каждый факт неисполнения обязательств (п. 9.3.): 5% от цены договора = 447 000 руб.
(1.5.) В пользу ПОДРЯДЧИКА без учета штрафов и иных удержаний по п. 3.7. договора
(1 791 134, 28 руб. + 96 375,68 руб.) — 475 013, 28 руб. = 1 412 496, 68 руб.
(2.) Контракт от __.__.__ г. № __
(2.1.)
Цена контракта: 56 880 903, 53 руб. (п. 2.1)
Цена контакта: 57 297 735, 91 руб. (п. 1.1. Доп. соглашения № 2 от 07.07.2020), т.е. увеличение на 416 832, 38 руб.
Срок окончания работ: 01.12.2019 г. (п. 3.3.)
Срок окончания продлен до 01.09.2020 г. (П. 4.2. Лоп. соглашения № 1 от 10.06.2020), но исполнитель за нарушение сроков от ответственности не освобождается
Оплата: в теч. 20 банк. дней с даты подписания КС-2 (п. 2.5.)
Ответственность: 1/300 ставки ЦБ у всех (пункты 7.2., 7.6.)
(2.2.)
Исходя из акта сверки (не подписан):
Выполнено работ на сумму 12 515 391, 14 руб.,
Оплачено 10 750 000 руб.
(2.3.) Что может взыскать заказчик
(2.3.1.) Пени за просрочку выполнения работ 9 553 934, 19 руб.
Исходя из начального сальдо в акте сверки, предложим, что на 31.12.2019 г. выполнено работ на сумму 3 573 592, 27 руб.
Стоимость невыполненных работ (руб.)
Период начисления пеней
Пени (руб.)
Без учета увеличения по Доп. соглашению №__ от __
1.
56 880 903, 53
02.12.19-31.12.19
56 880 903,53 × 30 × 1/300 × 6.25% =
355 505,65 руб.
Выполнение от 31.12.19 ~ на 3 573 592, 27
2.
56 880 90353 — 3 573 592, 27 = 53 307 311, 26
01.01.20-26.02.20
53 307 311,26 × 57 × 1/300 × 6% =
607 703,35 руб.
Выполнение от 26.02.20 на 4 712 100, 95
3.
53 307 31126 — 4 712 100, 95 = 48 595 210, 31
27.02.20-26.03.20
48 595 210,31 × 29 × 1/300 × 6% =
281 852,22 руб.
Выполнение от 26.03.20 на 1 039 391, 92
4.
48 595 21031 — 1 039 391, 92 = 47 555 818, 39
27.03.20-18.05.20
47 555 818,39 × 53 × 1/300 × 5.5% =
462 084,04 руб.
Выполнение от 18.05.20 на 1 033 024, 33
5.
47 555 81839 — 1 033 024, 33 = 46 522 794, 06
19.05.20-03.11.20
46 522 794,06 × 169 × 1/300 × 4.25% =
1 113 833,23 руб.
Выполнение от 03.11.20 на 416 832, 38
6.
46 522 794, 06 – 416 832, 38 = 46 105 961, 68
04.11.20-06.11.20
46 105 961,68 × 3 × 1/300 × 4.25% =
19 595,03 руб.
Выполнение от 06.11.20 на 1 740 449, 29
7.
46 105 96168 — 1 740 449, 29 = 44 365 512, 39
07.11.20-22.02.22(текущая дата)
44 365 512,39 × 473 × 1/300 × 9.5% =
6 645 214,33 руб.
Итого
9 482 787, 85
Сумма увеличения по Доп. соглашению № 2 от 07.07.2020
8.
416 832, 38
02.09.20-22.02.22(текущая дата)
416 832,38 × 539 × 1/300 × 9.5% =
71 146,34 руб.
ИТОГО
9 553 934, 19
(2.3.2.) Штраф по п. 7.7. контракта = 1 093 464, 70 руб. (0,5% от цены контракта)
(2.3.3.) Штраф по п. 7.9. контракта
(2.4.) Что может взыскать подрядчик
(2.4.1.) Задолженность за выполненные работы 1 765 391, 14 руб.
(2.4.2.) Пени за просрочку оплаты
КС-2 на сумму (руб.)
Должна быть оплачена
Фактическая оплата
Период просрочки
Пени
1.
от 31.12.19 на 3 573 592, 27
до 04.02.20
04.02.20-18.02.20
3 573 592,27 × 15 × 1/300 × 6%      =
10 720,78 руб.
от 18.02.20 на 1 000 000
19.02.20-14.04.20
2 573 592,27 × 56 × 1/300 × 6% =
28 824,23 руб.
от 14.04.20 на 300 000
15.04.20-19.05.20
2 273 592,27 × 35 × 1/300 × 5.5% =
14 588,88 руб.
от 19.05.20 на 2 000 000
20.05.20-11.06.20
273 592,27 × 23 × 1/300 × 5.5%   =
1 153,65 руб.
от 11.06.20 на 200 000
12.06.20-18.06.20
73 592,27 × 7 × 1/300 × 5.5%   =
94,44 руб.
от 18.06.20 на 73 592, 27 (п/п на 1 000 000)
Итого по УПД
2.
от 26.02.20 на 4 712 100, 95
до 26.03.20
26.03.20-18.06.20
4 712 100,95 × 85 × 1/300 × 5.5% =
73 430,24 руб.
от 18.06.20 на 926 407, 73(п/п на 1 000 000)
19.06.20-17.07.20
3 785 693,22 × 29 × 1/300 × 4.5% =
16 467,77 руб.
от 17.07.20 на 1 250 000
18.07.20-06.08.20
2 535 693,22 × 20 × 1/300 × 4.25% =
7 184,46 руб.
от 06.08.20 на 300 000
07.08.20-08.09.20
2 235 693,22 × 33 × 1/300 × 4.25% =
10 451,87 руб.
от 08.09.20 на 1 500 000
09.09.20-26.10.20
735 693,22 × 48 × 1/300 × 4.25% =
5 002,71 руб.
от 26.10.20 на 500 000
27.10.20-04.12.20
235 693,22 × 39 × 1/300 × 4.25% =
1 302,21 руб.
от 04.12.20 на 235 693, 22 (п/п на 1 000 000)
Итого по УПД
3.
от 26.03.20 на 1 039 391, 92
до 23.04.20
23.04.20-04.12.20
1 039 391,92 × 226 × 1/300 × 4.25% =
33 277,86 руб.
от 04.12.20 на 764 306, 78 (п/п на 1 000 000)
05.12.20-28.12.20
275 085,14 × 24 × 1/300 × 4.25% =
935,29 руб.
от 28.12.20 на 275 085, 14 (п/п на 500 000)
Итого по УПД
4.
от 18.05.20 на 1 033 024, 33
до 11.06.20
11.06.20-28.12.20
1 033 024,33 × 201 × 1/300 × 4.25% =
29 415,37 руб.
от 28.12.20 на 224 914, 86 (п/п на 500 000)
29.12.20-27.09.21
808 109,47 × 273 × 1/300 × 6.75% =
49 638,12 руб.
от 27.09.21 на 500 000
28.09.21-26.01.22
308 109,47 × 121 × 1/300 × 8.5% =
10 563,02 руб.
от 26.01.22 на 308 109, 47 (п/п на 700 000)
Итого по УПД
5.
от 03.11.20 на 416 832, 38
до 01.12.20
01.12.20-26.01.22
416 832,38 × 422 × 1/300 × 8.5% =
49 839,26 руб.
от 26.01.22 на 391 890, 53 (п/п на 700 000)
27.01.22-22.02.22 (текущая дата)
24 941,85 × 27 × 1/300 × 9.5% =
213,25 руб.
Итого по УПД
6.
от 06.11.20 на 1 740 449, 29
до 04.12.20
05.12.20-22.02.22 (текущая дата)
1 740 449,29 × 445 × 1/300 × 9.5%   =
245 258,31 руб.
ИТОГО (всего)
588 361, 72
(2.4.3.) Штраф по п. 7.3. договора.
(5.5.) В пользу ЗАКАЗЧИКА без учета штрафов и иных удержаний
9 553 934, 19 руб. – (1 765 391, 14 руб. + 588 361, 72 руб.) = 7 200 181, 33 руб.
(3.) Договор от __.__.__ г. № __
(3.1.)
Цена договора: 27 713 855, 04 руб. (п. 3.1.)
Срок окончания работ до 14.12.2021 г. (п. 4.1.)
Оплата заказчиком: в теч. 20 раб. дней с даты подписания КС-2 (п. 3.5.5.)
Заказчик может много всего удержать из оплаты (п. 3.6.)
Ответственность: 1/300 ставки ЦБ у всех (пункты 9.2., 9.4.)
(3.2.)
Исходя из акта сверки (не подписан):
Выполнено работ на сумму 17 873 470, 99 руб. (КС-2 от 30.09.2021 г. и от 25.11.2021)
Оплата на сумму 10 456 324, 80 руб.
(3.3.) Что может взыскать заказчик
(3.3.1.) Пени за просрочку выполнения работ: 218 128,51 руб.
за период 15.12.21 – 22.02.22 (текущая дата) на сумму 9 840 384, 05 руб. = 218 128,51 руб.
(Расчет: 9 840 384,05 × 70 × 1/300 × 9.5%)
(3.3.2.) Штраф по п. 9.5. договора: 10% от цены договора = 2 771 385, 50 руб.
(3.3.3.) Удержания из оплаты в соответствии с п. 3.6. договора (коммунальные услуги, материалы ненадлежащего качества и др.)
(3.4.) Что может взыскать подрядчик
(3.4.1.) Задолженность за выполненные работы: 7 417 146, 19 руб.
(3.4.2.) Пени за просрочку оплаты работ за период 154 093, 59 руб.
КС-2 на сумму (руб.)
Должна быть оплачена
Фактическая оплата
Период просрочки
Пени
1.
от 30.09.21 на 1 063 782
до 28.10.21
от 02.09.21 на 1 000 000
от 22.10.21 на 63 782 (п/п на 1 200 000)
Итого по УПД
0
2.
от 25.11.21 на 16 809 688, 99
до 23.12.21
от 22.10.21 на 1 136 218 (п/п на 1 200 000)
от 10.12.21 на 256 324, 80
от 17.12.21 на 2 000 000
от 23.12.21 на 2 000 000
24.12.21-28.12.21
11 417 146,19 × 5 × 1/300 × 8.5% =
16 174,29 руб.
от 28.12.21 на
2 000 000
29.12.21-17.01.22
9 417 146,19 × 20 × 1/300 × 8.5%   =
53 363,83 руб.
от 17.01.22 на 2 000 000
18.01.22-22.02.22(текущая дата)
7 417 146,19 × 36 × 1/300 × 9.5% =
84 555,47 руб.
Итого по УПД
154 093, 59
ИТОГО (всего)
(3.4.3.) Штраф по п. 9.3. договора: 5 000 руб.
(3.5.) В пользу ПОДРЯДЧИКА без учета штрафов и иных удержаний по п. 3.6. договора
(7 417 146, 19 руб. + 154 093, 59 руб.) — 218 128,51 руб. = 7 353 111, 27 руб.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заказать звонок