Составление договоров и сопровождение сделок

Одна из причин возникновения судебных споров между предпринимателями кроется в ошибках, допущенных на этапе согласования и заключения контракта. Поэтому к составлению договоров и сопровождению сделок необходимо привлекать юристов с солидным судебным опытом.

Какие ошибки обычно совершаются на этапе заключения сделок

Законодатель напрямую заявляет о рисковом характере предпринимательской деятельности. Потому любая сделка между представителями бизнеса по умолчанию включает потенциальные угрозы для той или иной стороны. На рассмотрении арбитражных судов находится большое количество споров, которые являются следствием ошибок, допущенных при оформлении и согласовании сделок.

Несколько типичных примеров.

• Неправильное истолкование законодательства и включение в договор условий, противоречащих закону — вероятность признания сделки недействительной.
• Несогласование существенных условий контракта — риск признания договора незаключенным.
• Необдуманное включение в соглашение условий и формулировок по настоянию контрагента — высокая вероятность нарушения интересов одной стороны за счет предоставления преимуществ другой, что может привести к возникновению убытков и прочих неблагоприятных последствий.
• Использование шаблонных контрактов для оформления отношений в рамках сделки. Отсутствие согласованных правил поведения в конфликтных ситуациях приводит к усугублению спора. Особенно это касается случаев, когда в законодательстве есть пробелы в регулировании данных вопросов.
• Несоответствие целей и средств их достижения. Например, использование ненадлежащих договорных конструкций, что влечет недопонимание в ходе исполнения договора и неполучение ожидаемого результата. При рассмотрении спора суды будут руководствоваться не названием договора, а сутью сложившихся правоотношений и применять соответствующие нормы права.
• Легкомысленное отношение к оформлению сопутствующей сделке документации. В первую очередь речь идет об актах приемки выполненных работ или услуг. А вообще касается любых юридически значимых сообщений: о готовности к приемке, о претензиях по качеству, об изменении условий сотрудничества и прочее. Без надлежаще оформленного документального подтверждения очень трудно что-либо доказать судье. Тем более, если вторая сторона проявляет недобросовестное поведение, например, намеренно вводит в заблуждение контрагента.

Чтобы избежать указанных проблем, стоит привлекать к составлению договоров и сопровождению сделок квалифицированного адвоката. Причем уровень правовой защиты будет выше у того контрагента, чьи интересы будет представлять не договорной юрист, а судебный (арбитражный). Юрист-судебник много раз сталкивался в своей практике с различными спорными ситуациями, вытекающими из того или иного рода сделок. Он может заранее предвидеть возможные риски и последствия, и, соответственно, в силах их предотвратить (делает реальные, полезные вещи, а не разводит демагогию о «сферических конях в вакууме»).

На что следует обращать пристальное внимание при оформлении сделок

Лучший способ решения проблемы — это ее предупреждение. Потому на этапе согласования сделки необходимо:

• внимательно изучать каждый пункт контракта;
• отстаивать свои интересы на переговорах и не пренебрегать составлением протокола разногласий;
• подробно прописывать детали сотрудничества (сроки, предмет, права и обязанности, ответственность, важные нюансы);
• оформлять все юридически важные действия соответствующим образом (думать о доказательствах при обосновании своей позиции в случае возникновения спорной ситуации);
• проверять контрагента на благонадежность с помощью различных сервисов (ФНС, картотеки арбитражных дел);
• соотносить свой контракт с требованиями законодательства к его форме и содержанию.

Сделать все безупречно с правовой точки зрения поможет арбитражный юрист. Знание тонкостей законодательства и реальный опыт участия в судебных спорах по поводу исполнения и заключения договоров — две ключевые компетенции этого специалиста, которые исключают либо минимизируют все риски при оформлении сделок.

Какие сделки требуют обязательного участия юриста

Часто к услугам юристов по сопровождению сделок обращаются, если речь идет о договорах оказания услуг, купли-продажи недвижимости или дорогостоящего оборудования, строительного подряда и перевозки, а также при совершении сделок, предполагающих безвозмездную передачу имущества. Это правильный подход, потому что такие договоры вызывают больше всего проблем на практике.

Однако по иным соглашениям правовая помощь также не будет лишней. Как минимум, юрист поможет составить надежный текст договора или даст правовую оценку существующему контракту, а также посоветует, как быть с «неудобными» пунктами.

Большое заблуждение считать, что не нуждаются в правовом сопровождении сделки, которые заверяет нотариус или регистрирует госорган (Росреестр, например). Дело в том, что нотариус или регистратор всего лишь проверяет положения договора на соответствие закону, но не интересам сторон. Они не выясняют юридическую чистоту объекта сделки, благонадежность контрагента, неблагоприятные последствия для участников сделки.

Вывод: в принципе, любую сделку должен одобрить юрист до подписания сторонами договора.

Что входит в услугу по составлению договоров и сопровождению сделок

В рамках оказания услуги по сопровождению сделок юристы «Антанты» стремятся выявить и исключить любые возможные риски для доверителя. А для этого необходимо, прежде всего, понять цель сделки и интерес доверителя, его возможности и намерения. Поэтому, сотрудничество всегда начинается с консультации.

• Мы анализируем обстоятельства дела и даем развернутые рекомендации по поводу заключения контракта или изменения его условий, в том числе рассматривая вариант полного разрыва отношений с контрагентом.
• Готовим необходимые документы для сделки (договор, протокол разногласий, дополнительные соглашения, приложения и др.). Документы оформляются с учетом актуальных требований закона к форме и содержанию для данного рода сделок.
• При необходимости, принимаем участие в переговорах с контрагентом, чтобы согласовать важные моменты и подписать договор на нужных условиях.
• При возникновении любых проблем, связанных с исполнением сделки, оперативно включаемся в работу по защите интересов доверителя.

Уже на предварительной консультации вы сможете увидеть все потенциальные риски сделки и подсчитать возможные (но не случившиеся) убытки. Расскажем, как минимизировать потенциальный ущерб, как бороться с нерадивыми контрагентами, и что нужно сделать, чтобы стимулировать должников выполнять свои обязательства.