СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ
Получите поддержку высококлассных специалистов
Выигрываем строительные споры
Строительные споры в арбитражном суде юристы ЮК Антанта сопровождали со дня основания компании (а это 2008 год!). Почти все наши клиенты того периода были строительными организациями со специализацией на СМР, проектных и изыскательских работах. И сегодня разрешение споров по договору строительного подряда составляет основное направление нашей деятельности. Только теперь мы накопили достаточно практического опыта и навыков, чтобы не совершать досадных ошибок, а четко и уверенно добиваться нужного результата.
Строительные споры
Особенности арбитражных строительных споров
Строительный подряд с правовой точки зрения представляет собой довольно сложные отношения. По этой причине, споры в строительстве формируют большую часть судебной арбитражной практики.
Во-первых, закон предъявляет высокие требования к профессионализму исполнителя и заказчика. К примеру, юридическое лицо для выполнения многих видов работ должно иметь соответствующий допуск (состоять действующим членом в саморегулируемой организации — СРО). Зачастую именно подрядчик самостоятельно готовит проектную, рабочую и исполнительную документацию.
Во-вторых, строительство регулируется большим количеством нормативных документов, причем специальные нормы имеют приоритет над общими. Ко всему прочему, стороны могут договориться о собственных правилах приемки и оплаты работ в рамках установленных процедур.
В-третьих, большую путаницу при разрешении строительных споров в Москве создают сами суды, зачастую демонстрируя по одному и тому же вопросу диаметрально противоположную позицию.
В таких условиях заказчику и исполнителю невозможно просчитать все риски без профессиональной юридической поддержки. Начать разрешать конфликтную ситуацию без юриста по строительным спорам, значит сделать шаг в неизвестность и, зачастую, рискнуть всем.
Порядок разрешения споров в арбитражном суде
Судебное разбирательство начинается с подачи иска. Если иск составлен верно, уплачена госпошлина и приложены все необходимые (ч. 1 ст. 126 АПК РФ) документы, суд через месяц назначает предварительное судебное заседание.
Если участники строительного спора в предварительное заседание не являются, судья может рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. Предварительное судебное заседание игнорировать нельзя. Когда судья считает, что сразу дело рассмотреть невозможно или такие возражения представляют участники процесса, суд назначает судебное заседание как правило еще через месяц.
При отсутствии заявлений о проведении судебной строительной экспертизы, в зависимости от подхода конкретного судьи, дело рассматривается во втором заседании. Если речь зашла об экспертизе, и соответствующее ходатайство подготовлено корректно, спор может рассматриваться до года и, иногда, более.
Часто участники строительной отрасли спрашивают, можно ли обжаловать решение суда. Разумеется, никто ни в каком виде судебного арбитражного производства не лишен права подать апелляционную и кассационную жалобу на принятое решение, которое вступит в силу после рассмотрения апелляцией.
Какие арбитражные строительные споры мы ведем?
Арбитражный суд рассматривает дела между юридическими лицами. То есть, мы не занимаемся вопросами ремонта в частных квартирах или домах (бытовой подряд). Не занимаемся и спорами дольщиков с застройщиками и т.п.
Наши специализации по строительным спорам в суде:
- взыскание дебиторской задолженности в суде по договору строительного подряда с заказчика (генподрядчика), в т.ч. неустоек;
- урегулирование споров относительно качества выполненных работ, в том числе с назначением судебной технической строительной экспертизы;
- взыскание с подрядчика стоимости устранения недостатков в выполненной работе (убытков), штрафных санкций за просрочку сдачи работ;
- признание договоров строительного подряда недействительными или незаключенными;
- обязание через арбитражный суд заказчика или подрядчика выполнения обязательств (передача стройплощадки, материалов, документов и т.п.);
- арбитражные разбирательства о взыскании с подрядчика неотработанного аванса;
- консультация юриста по спорам в строительной сфере.
Необходимо отметить, что является заблуждением бизнесменов, что арбитражный суд может понудить заказчика подписать акты выполненных работ. Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ, подрядчику как для получения задолженности, так и для оформления проводок в бухучете достаточно одностороннего акта выполненных работ.
Относительно разрешения арбитражных споров с государственными заказчиками необходимо отметить следующее. Исполнители при заключении госконтракта не имеют возможности влиять на его условия, которые жестко выставлены не в их пользу. Однако, при грамотном применении арбитражной практики по подрядным спорам, наши юристы знают, как исполнителю выйти победителем.
Помощь судебного юриста по строительным спорам
Юристы ЮК Антанта готовы подключиться к решению проблем в сфере строительного подряда на любом этапе.
Предлагаем полный комплекс услуг:
- досудебное (внесудебное) урегулирование споров;
- решение строительных споров в арбитражном суде «под ключ»;
- юридическое сопровождение текущей хозяйственной деятельности.
Даже если конфликт еще только намечается, своевременная консультация у профессионального адвоката по строительным спорам позволит получить преимущество. Уже на начальном этапе юристы помогут составить объективное представление о реальном положении дел, судебной перспективе спора и потенциальных рисках.
Юристы ЮК Антанта подскажут исполнителю, что делать, если заказчик не принял работу (не подписал акты приемки) или не оплатил согласованную цену. А также научат заказчика, как оспорить работы по объему/качеству/стоимости, если по документам исполнение принято без замечаний.
Наши специалисты помогут разработать подробную «дорожную карту» по разрешению строительного спора в целом, а также на практике обеспечат соблюдение интересов доверителя в рамках судебного процесса.
Мы знаем, какие ошибки чаще всего допускают подрядчики при исполнении договора и заказчики при приемке работ. Мы понимаем, как правильно себя вести, чтобы обеспечить убедительную доказательную базу даже при шаблонном подрядном договоре. Нам знакомы личные позиции арбитражных судей по делам прошлых лет из нашей практики. В конце концов, мы можем переворачивать ситуацию с ног на голову и выходить победителем из спора даже при слабой изначальной позиции.
Мы знаем, как добиваться поставленных целей строго в рамках закона, и умеем это делать!
Выигранные дела
Завершение строительства
- Цель: завершение строительства и передача дольщикам двух многоквартирных домов, находящихся в банкротстве
- Особенность: банкротство застройщика, противодействие администрации и бывшего руководителя привлекавшей деньги компании, строительная готовность объектов 70-80%
- Проделанная работа: сменен сомнительный арбитражный управляющий на «своего». Введена процедура внешнего управления, найден инвестор и генподрядная организация, дома достроены, введены в эксплуатацию
- Результат: дольщики получают по актам приема-передачи квартиры, беспрепятственно регистрируют право собственности
- Срок достижения цели: 1,5 года
- Стоимость оказанных услуг: 840 000 руб.
- Отзыв: благодарность выразили более 200 семей.
Защита от взыскания неустойки в размере 250 млн руб.
- Цель: максимально снизить предъявленную клиенту неустойку в размере 250 000 000 руб.
- Особенность: Министерство экономического развития РФ предъявило иск о взыскании неустойки крупной строительной фирме
- Проделанная работа: Грамотно и последовательно выстроили защитную позицию. Собрали множество исключающих ответственность доказательств. Доказали отсутствие вины подрядчика почти полностью
- Результат: арбитражный суд удовлетворил ходатайство о снижении неустойки до 17 млн руб, после отмены в кассационном суде при новом рассмотрении в иске отказал
- Срок достижения цели: 13 месяцев
- Стоимость оказанных услуг: 735 000 рублей
- Отзыв: Главное у юристов ЮК Антанта работа на результат, в этом их основная ценность.
ПЕРСПЕКТИВА ВЫИГРЫША
определяется до заключения договора бесплатно
Цены на услуги
Консультация по спору с анализом документов | бесплатно |
Составление и направление претензии (ответа) | 20 000 руб. |
Взыскание задолженности по договору строительного подряда | от 40 000 руб. + 5-10% от взысканного по факту |
Взыскание задолженности по договору строительного подряда в упрощенном порядке | от 40 000 руб. |
Апелляционное/кассационное обжалование решения арбитражного суда | от 40 000 руб. |
Сопровождение текущей деятельности подрядных организаций | от 25 000 руб. |
Описание
Заказывая услугу у нас Вы получаете:
- Оперативную и профессиональную работу юристов по строительным спорам
- Бесплатный анализ дела и текущие консультации
- Полный цикл действий для возврата денег, либо для отказа в необоснованном иске
- Индивидуальный подход к каждому клиенту, работа на результат
- Оплату базовой части услуг после поступления денег на Ваш счет, либо после отказа в иске контрагента
Наши проекты
Сроки оказания услуг
Анализ дела и контрагента | 1 рабочий день |
Составление и направление претензии | 2 рабочих дня |
Составление и подача иска | 2 рабочих дня |
Получение и предъявление исполнительного листа приставам либо в банк | 1 рабочий день |
Этапы работ
Сопутствующие услуги
Ваши права будут отстаивать
Суханов Дмитрий Викторович
Арбитражный юрист с 2006 г. Основатель и руководитель ЮК «Антанта».
Знает все нюансы арбитражного процесса, имеет богатый опыт в широком кругу коммерческих споров. Прагматичный оптимист, склонен к глубокому сопереживаю клиентам, внимателен к деталям.
Андреева Надежда Михайловна
Арбитражный юрист с 2009 г. Работает в ЮК Антанта с 2011 г.
Специализируется на спорах: строительных, по договорам поставки, налоговых, сопровождает банкротство предприятий от должников и от кредиторов. Скрупулезна при составлении документов, при необходимости объяснит необъяснимое.
Пономаренко Дмитрий Геннадьевич
Юрист ЮК “Антанта” по арбитражной и договорной работе
Специализируется на взыскании долгов, вытекающих из различных видов договорных и внедоговорных обязательств, а также на представляющих особую сложность спорах. Обладает глубокими теоретическими и практическим знаниями.
Паршиков Данила Николаевич
Юридический стаж с 2002 года. С 2009 года – адвокат, состоит в Адвокатской палате г.Москвы.
Обладает хорошим опытом в области гражданского, налогового, корпоративного, таможенного, уголовного и уголовно-процессуального права, прекрасно разбирается в экономических процессах. Специализация: уголовные дела по экономическим и должностным преступлениям.
Замкова Анастасия Викторовна
С 2008 года адвокат представляет интересы предпринимателей в арбитражных судах, а также по уголовным делам.
В прошлом работа следователем следственного управления по преступлениям с экономическим уклоном. Индивидуальный подход к каждой проблеме, выработка стратегии, учитывая нюансы и специфику. Сотрудничество с нужными экспертами, специалистами в различных областях.
Васильев Андрей Михайлович
Является практикующим адвокатом с 2010 года, состоит в адвокатской палате Москвы.
Специализируется на защите по уголовным делам, представлении интересов потерпевших, защите интересов бизнеса от необоснованного преследования. А также на взыскании долгов с должников, по всем видам исполнительных производств. Обладает обширными практическими и теоретическими знаниями в различных областях права. Интересы клиента ставит превыше всего.
Богатейший опыт — выиграно более 300 строительных споров (не оформительских, а сложных состязательных дел)
Понимаем особенности взаимоотношений подрядчика и заказчика (госзаказчика)
Порядка 70% от цены услуг оплачивается при достижении конечного результата
Анализ материалов дела — 2 дня, составление претензии/иска — 2 дня